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答:不满5年是要交的，如果这套赠与的房子满了5年，并且是你唯一的房子就不用交个人所得税。建议你满5年再卖。
答:你买的是一手房吧。一般情况：一手房在签订预售合同后支付首付款，开发商帮你贷款需要的材料就包含预售合同，首付款收据和银行转账凭证。就你所说的情况应该是不正常的。
答:如果你们签订的是定金协议，没有签正式的上海买卖合同，根据定金条款，卖家必须双倍返还你的定金。如果有特殊约定免责条款或者是违约赔偿条款以特殊约定为准，一般不超过房价的1/5. 如果你们签订的是正式买卖合同，根据合同，卖家必须赔付你房价的1/5.如果你们有特殊约定免责条款或者另外约定赔付金额。一般不超过合同价的1/5.
答:一、卖方涉及的税费： （一）普通住宅： 1、营业税：购买未满5年的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 （二）非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价的5.65% 2、个人所得税：购买未满5年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 二、买方涉及的税费： （一）普通住宅： 0--90平方米（含90），契税：1% （二）非普通住宅： 契税：3% 注：买家购买非唯一住宅，契税一律为房价的3个点 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于2000万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
答:只有产权人本人或持有产权人公正委托书的受托人可以办理过户手续。 我建议该拿证人如果是产权利益相关人，可以去公证处做好公证，然后凭公证书去办理新的产证，然后才能办理房产的相关手续。
答:房改房过户需要费用明细： 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非普通住宅按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年唯一住宅免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 贴花税：5元/件。
答:公房，又叫使用权房，居住权房，共同居住人有权使用和支配该公房产生的权益。
答:新婚姻法规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确宝石赠与双方的除外。 如果你的公婆没有明确表明这是给你们夫妻双方的房产，这套房子是属于你老公的私人财产。
答:不管你的房子是自己的还是租用的，他人未经房主同意闯进来，他的行为已经构成了私闯名宅。你可以选择报警！ 所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》第四十条（三）的规定给予处罚。
答:如果你买的房子房龄是5年以内的，贷款30万，20年的还款额是65.45乘以30万等于1964元。 如果是商业贷款，基准利率来算，贷款30万，20年的还款额是77.83乘以30万等于2335元。
答:如果你在上海上班一年以上，去你的公司注册地所属的税务机关，带上你的身份证就可以了。
答:如果你的房子原来没有抵押，那你这次抵押贷款利率会低一点，有3个月到6个月的短期抵押，也有1年以上的中期抵押，时间不同，利息也会不同，具体要看你贷款多久而定
答:这个问题可以和中介公司商量，你的本意不是不付，只是想等交易全部结束后再全额支付，心情能够理解。作为中介方，无论是公司还是中介本人，也是靠中介费生存和发展的，将心比心，您可以和中介方约定，签买卖合同当日支付一定的比例，交易过户后再支付剩余部分，您也高兴，中介公司也不会难做，最主要是双方都要理解。
答:购买二手房之前，建议您采取倒推算法：如果您贷公积金，根据现在的利率，贷15年这部分您每贷款1万元还款78.6元如果商业贷款，首套85折来算，30年您每贷款一万要还款57元，将您要贷款的钱乘以以上基数，您就可以算出要贷多少了，一般都选择等额本息，每月还款一样多，您根据自己的还款能力，可以先选择最长年限，这样压力会比较小，当您还款满一年后可以申请提前还贷，有多少还多少，还掉的本金是不会算利息的。
答:房屋抵押是要评估的，银行根据房子所在地的地段，房龄，楼层，面积等综合条件出具评估价格。有些银行还会根据你的这套房子原来是否有贷款，你自身的资信等等决定你的贷款利率，我做过几个类似的案子，以上细节就是银行要考虑的因素。
答:和一般的买卖关系一样，也会涉及到税费的。 如果是普通住宅，满5年且唯一的动迁房，或者是商品房，房东方没税，买家如果是首套只要交房价的1%契税。如果是2套房，就交3%契税。 如果不满5年的动迁房，房东方要交房价1%的个人所得税。 如果是不满5年的商品房，是普通住宅，房东要交全额的5.65%营业税，1%个人所得税 如果是不满5年的商品房，是非普通住宅，房东要交全额的5.65%营业税，2%个人所得税
答:如果您资信好，买的房子房龄96年以后，农业银行可以85折
答:95年的使用权房，去年转的产权，这样的房子买卖的话没有营业税，因为动迁房或者是售后公房买卖交易中无论是否满5年，不征收营业税。但是不满5年要征收1%的个人所得税。